關(guān)于上半年的行情，76%的受訪地暖企業(yè)表示：他們上半年的銷售業(yè)績(jī)與去年同期相比呈正增長(zhǎng)趨勢(shì)；7%的受訪地暖企業(yè)表示：他們上半年的銷售業(yè)績(jī)與去年同期持平；17%的受訪地暖企業(yè)表示：他們上半年的銷售業(yè)績(jī)與去年同期相比呈負(fù)增長(zhǎng)趨勢(shì)。

日前，銀監(jiān)會(huì)重申對(duì)于第三套房貸的政策要求：商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放第三套及其以上住房貸款。受此影響，目前北京市的各大銀行已“一刀切”地叫停了第三套房貸。自年初至今，國(guó)家出臺(tái)的類似于封死第三套房貸的房產(chǎn)調(diào)控措施還有很多。種種跡象顯示，國(guó)家實(shí)施的房產(chǎn)調(diào)控政策不僅沒有松動(dòng)的跡象，反而越來越嚴(yán)厲，從而使房地產(chǎn)企業(yè)的生存壓力越來越大。那么作為房地產(chǎn)業(yè)的末端產(chǎn)業(yè)，地暖行業(yè)今年上半年的狀況如何呢？對(duì)此，記者進(jìn)行了調(diào)查。

與往常一樣，SK金潮塑業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“SK金潮”）的PE-RT管材生產(chǎn)車間里的工人們今年夏天異常忙碌。盡管該廠的PE-RT管材生產(chǎn)車間在年初已新添了4條生產(chǎn)線，并且所有生產(chǎn)線24小時(shí)不停地運(yùn)轉(zhuǎn)，但仍然不能滿足當(dāng)前市場(chǎng)的需求?；谶@種狀況，SK金潮塑業(yè)有限公司準(zhǔn)備再新添幾條生產(chǎn)線，以擴(kuò)大產(chǎn)能。

對(duì)于上半年的行情，SK金潮經(jīng)理羅建光自豪地說：“非常不錯(cuò)?！?

調(diào)查的情況顯示，SK金潮的這種狀況在地暖行業(yè)中并不少見，大部分地暖企業(yè)對(duì)上半年的行情很滿意，對(duì)下半年的行情也比較樂觀（這種樂觀態(tài)度在地暖材料企業(yè)中更為普遍）。

地暖材料企業(yè)：情況普遍較好

與SK金潮一樣，同樣生產(chǎn)PE-RT管材的日豐企業(yè)有限公司和偉星管業(yè)有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人也認(rèn)為今年上半年的行情不錯(cuò)。據(jù)了解，這兩個(gè)公司上半年的銷售業(yè)績(jī)與去年同期相比均增長(zhǎng)了35%左右。據(jù)偉星管業(yè)經(jīng)理翁萬林介紹，現(xiàn)在地暖在我國(guó)二三線城市的發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，這對(duì)拉動(dòng)管材的銷量很有利。另外，包括偉星在內(nèi)的不少企業(yè)目前都很重視品牌建設(shè)，從而在業(yè)內(nèi)樹立了良好的口碑，贏得了客戶的信賴。這對(duì)于防止企業(yè)大起大落，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展有積極作用。

SK金潮、“日豐”等PE-RT管材企業(yè)對(duì)于上半年行情的判斷，與宏岳塑膠集團(tuán)有限公司、唐山道誠(chéng)管業(yè)有限公司和河北日泰管業(yè)有限公司等以生產(chǎn)PE-Xa管材為主的企業(yè)的判斷非常一致。這3家企業(yè)上半年的銷售業(yè)績(jī)與去年同期相比也都取得了不同幅度的增長(zhǎng)，其中唐山道誠(chéng)管業(yè)有限公司上半年銷售業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)率最高，超過了60%。

據(jù)唐山道誠(chéng)管業(yè)有限公司經(jīng)理李維亮介紹，通常情況下，每年上半年都是地暖管材的銷售淡季，但現(xiàn)在高層建筑大量出現(xiàn)，使得一般建筑工程都無法在年內(nèi)完工，只能延期到第二年上半年，這就使得第二年上半年的房地產(chǎn)項(xiàng)目增多。而作為其配套工程，地暖工程量也隨之增加。上半年地暖工程量的增多使得地暖管材的需求量增加，所以道誠(chéng)今年上半年的銷售業(yè)績(jī)不但不差，反而比往年旺季的銷售業(yè)績(jī)還要好。

同SK金潮、“道誠(chéng)”等國(guó)產(chǎn)品牌類似，很多國(guó)外地暖管材企業(yè)對(duì)上半年行情也比較滿意。據(jù)上海喬治·費(fèi)歇爾管路系統(tǒng)有限公司經(jīng)理王元東和中國(guó)威文·佛山協(xié)和安固管件有限公司銷售總監(jiān)江長(zhǎng)鑫反映，他們所在公司上半年的銷售業(yè)績(jī)與去年同期相比均實(shí)現(xiàn)了30%左右的增長(zhǎng)，并且，他們預(yù)計(jì)下半年的銷售業(yè)績(jī)會(huì)更好。對(duì)此，江長(zhǎng)鑫分析說，由于國(guó)外管材產(chǎn)品的定位較高，所以其面對(duì)的市場(chǎng)份額只有30%左右，但是這30%左右的市場(chǎng)份額只有四、五家比較高端的企業(yè)在分食，而剩下70%的市場(chǎng)份額卻由上千家企業(yè)進(jìn)行分割，因此，他們的競(jìng)爭(zhēng)壓力相對(duì)較小，利潤(rùn)也比較可觀。

除管材企業(yè)外，作為地暖材料企業(yè)中新興力量的壁掛爐企業(yè)，他們今年上半年的行情也很好。據(jù)威能中國(guó)區(qū)總經(jīng)理王偉東、阿里斯頓熱能集團(tuán)副總裁謝新天、北京瑞帝安熱能技術(shù)有限公司總經(jīng)理李偉等多位壁掛爐企業(yè)負(fù)責(zé)人反映，這些企業(yè)上半年的業(yè)績(jī)與去年同期相比均增長(zhǎng)了20%~30%。李偉認(rèn)為，目前我國(guó)的壁掛爐行業(yè)正處于快速發(fā)展時(shí)期，發(fā)展前景非常廣闊。

地暖施工企業(yè)：二三線城市普遍較好，一線城市出現(xiàn)兩極分化

與SK金潮等材料企業(yè)普遍認(rèn)為上半年行情較好的情況相比，地暖施工企業(yè)對(duì)上半年行情的看法不盡相同。其中二三線城市中的地暖施工企業(yè)普遍認(rèn)為上半年的行情很好，部分一線城市中的地暖施工企業(yè)認(rèn)為上半年的行情不錯(cuò)，還有部分一線城市中的地暖施工企業(yè)認(rèn)為上半年的行情不太樂觀。

“地暖行業(yè)本身的發(fā)展前景應(yīng)該是樂觀的?！边|寧華源暖通工程有限公司董事長(zhǎng)王芳介紹：“雖然國(guó)家的房產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)沈陽(yáng)等二三線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)有一些影響，但影響并不太大。盡管目前沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)依舊在漲，但老百姓仍然在搶購(gòu)房子。作為房地產(chǎn)業(yè)的末端產(chǎn)業(yè)，沈陽(yáng)這種二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的繼續(xù)繁榮，有利于該地區(qū)地暖產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，至少目前該地區(qū)的地暖施工企業(yè)基本不缺工程?！?

王芳對(duì)于目前地暖行情的判斷得到了多家二三線城市甚至是四線城市地暖施工企業(yè)負(fù)責(zé)人的認(rèn)同。據(jù)山西康盛暖通設(shè)備公司總經(jīng)理秦抗勝、邢臺(tái)市長(zhǎng)江地暖有限公司總經(jīng)理徐偉強(qiáng)、新疆宏迪節(jié)能技術(shù)有限公司董事長(zhǎng)王鳳林、銀川琦靈地面輻射采暖工程有限公司總經(jīng)理黃海龍、渭南環(huán)綠地?zé)峁こ坦究偨?jīng)理安建輝反映，這些地暖施工企業(yè)上半年的業(yè)績(jī)基本上都增長(zhǎng)了20%~30%。對(duì)此，秦抗勝指出，地暖在二三線城市的普及率較低，發(fā)展?jié)摿艽蟆?/P>

與沈陽(yáng)、銀川等二三線城市中的地暖施工企業(yè)上半年的業(yè)績(jī)普遍大幅度增長(zhǎng)相比，北京、上海這兩個(gè)一線城市中的地暖施工企業(yè)，其上半年業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)情況出現(xiàn)了兩極分化：一部分地暖施工企業(yè)的業(yè)績(jī)?nèi)栽诓粩嘣鲩L(zhǎng)，一部分地暖施工企業(yè)的業(yè)績(jī)出現(xiàn)了某種程度的萎縮。據(jù)北京亞特偉達(dá)冷暖節(jié)能工程技術(shù)有限公司副總經(jīng)理秦梟明、北京金冠國(guó)際暖通工程有限公司總經(jīng)理金海龍、武漢鴻圖節(jié)能技術(shù)有限公司總經(jīng)理桂正茂介紹，這些企業(yè)上半年的業(yè)績(jī)與去年同期相比均增長(zhǎng)了30%以上。秦梟明在分析上半年行情時(shí)說，受房產(chǎn)新政的影響，房企的資金鏈?zhǔn)站o，為了避免出現(xiàn)回款難、資金鏈斷裂等問題，該企業(yè)在選擇工程時(shí)會(huì)優(yōu)先選擇那些資金鏈情況較好、信譽(yù)度較高的房地產(chǎn)公司。但即便是有選擇地承接工程，該企業(yè)上半年的業(yè)績(jī)與去年同期相比仍然增長(zhǎng)了30%以上。

也有部分一線城市中的地暖施工企業(yè)負(fù)責(zé)人認(rèn)為上半年的行情不太好。據(jù)他們介紹，受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，目前一些房地產(chǎn)項(xiàng)目的成交量特別小，有些房地產(chǎn)項(xiàng)目的工期不斷往后推遲，由于房地產(chǎn)項(xiàng)目開工量的減少，上述企業(yè)的地暖業(yè)務(wù)量與去年同期相比下降了20%~30%左右。他們認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)北京、上海這類一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)所造成的影響非常大，地暖行業(yè)也因此而到影響。